嘉善买房投资价值梳理干货满满建议收藏

嘉善是嘉兴最接近上海的地方,是全国唯一县域科学发展示范点,上海021区号已经覆盖了嘉善全境,交通、医保等设施也已经沪嘉互通,沪杭高铁更是实现了嘉善23分钟抵达上海虹桥的便利,未来上海地铁9号线将延伸至嘉善,这让嘉善有可能成为第二个花桥。

在嘉善买房,可以最便捷的享受沪嘉双城生活。尤其是上海医保卡,公交卡,021区号在嘉兴通用。嘉兴全面建设地铁1,2,3,4,5号线,贯穿整个嘉兴以及所辖地区,其中地铁4号线跟上海9号线接轨,地铁5号线跟上海22号线接轨。由此,嘉兴也被人们称为是“上海第九区”。

2.对沪交通:距上海5公里,松江40分钟,人民广场60分钟。

嘉善是上海、苏州、杭州、宁波四城市的中心点,在环沪城市中,是除昆山外与上海交通连接最紧密的一个。

与上海、苏杭的距离都不到100公里,开车1小时左右。通过G60高速,申嘉湖高速可快速连接上海的重要中心位置,到亚洲最大交通枢纽虹桥枢纽50km,1小时车程。

记者发现,包括地菜在内的其他曾卖出过高价的春季野菜,都因为尝鲜的商业期非常短而快速跌价。清明节过后,市民吃野菜将有更多实惠选择。

一个流传的说法是,嘉善是上海的嘉善,嘉兴是浙江的嘉兴,这从侧面反映了嘉善本地人的态度。

清明假期的地菜比肉贵

城市升级,嘉善更迎来更多的产业园区。嘉善现在拥有嘉善经济技术开发区、嘉兴综合保税区B区两个国字号平台,拥有姚庄经济开发区省字号平台。还有,浙江中荷(嘉善)产业合作园区、长三角嘉善科技商务服务区、中国归谷嘉善科技产业园、上海人才创业园。

嘉兴是沪杭廊道上唯一的地级市,在去年获批“浙江省全面接轨上海示范区”后,经济增速快马加鞭,GDP省内排名连年攀升,并有望在今年超越台州,跃居省内前5(前4为杭甬温绍)。

1、嘉兴地处上海半小时都市圈内

在记者探访这几家市场里,按每斤3元一把的价钱来算,一斤地菜在14元到15元左右,比同家市场里的猪瘦肉还贵。

在后湖二路的菜市场里,上月初最高卖到80元一斤的香椿,现在论把卖只要5元,算下来一斤30元,降价六成多,日常买来炒鸡蛋吃也不会再有负担。

目前,上海市房价逐年看涨,尚未到达顶点阶段。日益增加的居住与购买需求将进一步出现外溢,环沪上升空间依旧可观。嘉善位于杭州与上海的连接线上,有会受到杭州双城辐射,未来可期。

.1.同城生活:沪嘉资源一体化,医疗,教育,医保,通讯,交通逐步实现与上海共享。

采访中,一些商贩在听到市民抱怨地菜涨价时,专门笑着说:“就赚今天一天的钱,明天就卖不出价了。”

嘉善,作为只有75万人口的城市,在众多二三线城市中,很容易被忽视。但敏锐投资者已经开始在嘉善布局,并产生了丰厚回报。

“要不是今天煮鸡蛋,都不晓得涨价涨这狠。”今天上午,市民李女士在汉口后湖二路的菜市场买了一大把地菜,发现涨价不少:“前两天买过一把,只要一块钱,今天就变成三块钱了。”李女士说,上个月地菜入市时也只要10块钱一斤,一把算下来也就一块多钱,这种时令性特别强的野菜就是专门要吃的节气里卖得够,但也多多少少都得买一点。

在上海2035规划中确定了嘉兴嘉善为“上海大都市圈”的6大主力城市之一;嘉兴嘉善将近享上海发展红利。例如:上海第三大机场选择,将作为上海申办2028年奥运的协办城市;而且,在上海大虹桥60分钟同城辐射圈内,嘉兴嘉善屈指可数的价值洼地。

嘉善是上海的嘉善,嘉兴是浙江的嘉兴

昆山之后,嘉兴崛起!离上海最近的嘉善目前已经完成021的区号更新,融入大上海,总价不高、地价不低,建仓比较安全。

3.投资窗口:不限购不限贷,首付三成起。

3、同城化加剧,吴语太湖片两城更近

在同一都市圈内,必须考虑通勤半径问题。通常,早出晚归高铁出行的最大通勤距离是单程30分钟内,日通勤交通成本在100元以内。

菜贩吴师傅称,因为三月三要吃地菜煮鸡蛋,也就是这个时候能卖出价。平时一块钱一把的地菜,从清明节开始涨价,每天要涨一块钱

4.产业托底:嘉善唯一国家级开发区,独占嘉善GDP半壁江山,直接承接上海的产业和人口,高质量需求快速增长,市场供不应求。

了解嘉善最新价格、具体房源信息

今年通苏嘉甬(南通-苏州-嘉兴-宁波)高铁开工后,嘉兴地处长三角经济实力最强劲的沪苏杭甬经济区“十字路口”的区位优势将更加突出。

2、“G60科创走廊”引擎沪嘉杭新经济时代

此外,记者还发现如马齿苋、紫贝菜、枸杞叶、水芹菜等春季野菜虽然在售的量不大,但价格却都比上月初时降了不少,每斤算下来多在7、8元,与刚上市的叶类家常蔬菜的身价差不多。

未来既有产业的支撑,又有人才的导入,就是嘉善强势崛起的时候。

野菜渐入尾期将更实惠

沪杭廊道对接的是国际金融中心、中国最大的经济中心城市上海,沪浙两省正在联手打造的G60(高速公路名)科创走廊,我们能看到的长三角新经济的未来都集中在沪杭廊道上。

此外,随着春季温度的持续上升,江城上月火爆的野菜市场也将进入尾季,香椿、马齿苋、地菜、紫贝菜等将在清明节后身价快速走低,但4月的野菜“春味”仍在,各类野菜加工品也陆续露面,市民得到更多实惠。

在汉口西马路、解放南路和武昌团结大道的几家蔬菜卖场里,记者发现地菜成了明星野菜,不仅买的人多,价钱也较前几天涨了不少。

在产业体系上,主导规模扩张的是电子信息、装备制造,在通用航空的新兴产业上,鼓励蓬勃发展。而在传统的纺织服装、品牌家具上,不断朝着高端攀升,用智能制造的新思维来进行产业升级。

3、产业支撑,城区扩容,人才进一步导入

目前,嘉善购房政策仍然比较宽松,不仅“不限购不限贷”,还不限售无论嘉兴客户还是外地客户,在嘉善买房,交付后都可以立即出售,并无需等待两年。而其它热门环沪城市大都启打出了“限购+限贷”的组合拳模式。

通过嘉善高铁大约13分钟可以到达松江南站,30分钟到达虹桥站,换乘地铁2号,10号线快速到达上海其他重要地区,这个区位位置在其他长三角城市中确实无法比拟的。

并且,嘉善目前制定了诸多在吸引中外的高端人才策略:顶尖人才,每人给予不低于200万的工作经费,800万元的奖励补助。成长性好和业绩突出的团队,予以不超过1亿元的滚动支或追加资助。

还有一点,上海旧属松江府,曾隶属嘉兴嘉善辖下,语言以嘉兴嘉善话为主。上海话、嘉兴嘉善话,同属于吴语太湖片苏沪嘉小片。一般外界的认知是,到了嘉兴嘉善就等于到了上海。相同的语言文化,让两座城市更加接近,也让更多人觉得住在嘉兴嘉善,就是在上海。

小编总结了一下嘉善楼盘值得购买的点,可以参考一下。

业内人士介绍,春季野菜的主打期是从三月中旬到四月中旬,这个时间段的野菜既有更多人尝鲜,价钱也更高,但过了清明节就会明显回落,价格一般会较刚上市时便宜一半多。

这主要得益于嘉善地处上海、嘉兴、杭州城市带的直线之上。周围不仅有超一线城市上海还有个二线城市杭州。